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申请备案的购房合同需要公示吗.pdf
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申请备案的购房合同需要公示吗.pdf

竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 申请备案的购房合同需要公示吗 篇一:购房合同备案后可以撤销吗 篇一:购房合同备案后更名程序及其他 购房合同备案后更名程序(参考) 合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购 房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更 名费,并获得开发商同意。开发商,即购买合同中的“出卖 人”。购房者需要确定与您签约的就是开发商,即签订合同 前要审查开发商的“五证二书” 。如果您在签订认购书的时 候,已经审查了各种文件,那么这里就不用审查了,只需要 核实购房合同中的内容和相关文件是否一致;但如果您之前 没有审查全部的文件,就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪 塞过去而不看了。 牢记:审查上述文件时,一定要求开发商提供原件,不 能仅看复印件!如果仍不放心,可抄下证件的号码,去相关 部门进一步验证。变更产权人名需找开发商协商退房后重新 签约。房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合 第 1 页 共 28 页 同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的,根据现 行相关规定,解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁 决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解 书方可办理;如未备案的,与开发商协商解决。 主要分两种情况:如果原合同已经备案,您可以与开发 商协商,先撤销原合同备案,开发商再与另外的买房者之间 重新签订合同并进行备案,但撤销合同之前需要先到房管局 申请,之后才可以办理。如果合同未备案,进行合同更名也 需要与开发商具体协商。 总之,不论是更名和撤销合同备案, 都需要取得开发商的同意和配合。 办理合同备案更名需提交以下证明材料: 一、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认 的签章证明以及全部购房合同原件。 二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有

2020-10-18

14 观念研究院_2018-03-13_即便所有人认为功劳是市场的,地产人也要看得起自己.pdf
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14 观念研究院_2018-03-13_即便所有人认为功劳是市场的,地产人也要看得起自己.pdf

该文章由微信公众号文章搜索助手导出,点我免费下载 即便所有人认为功劳 市场的,地产人也要看得起自己 原创 实效-吴昊 观念研究院 2018-03-13 万科郁亮曾说 :地产人是农民,手上有地,靠天吃饭。 无疑当前就 地产也最好的天时,不管这块地在哪里,不论种大户型小户型公寓,都收成满满。 所有各种对地产人的鄙视 ,根源也在这两点 :地是老板的钱,热销是天势给的。你们不过 把房子修出来 ,能拿到预售证,就有 几万人来摇号,销售人员收个银就好了。 任何行业人都有存在的重要 值,地产人果真一文不值么?不,这篇文章让你看到自己的 值。 地产人永恒的矛盾 新地和旧规律 如果你坐在办公室看报表,统计大数据,果然能找到成交数据和市场大势的规律 :市场不好,全国滞销,不管产品有多好;市场 好,全国皆 百亿公司,不管产品烂不烂。 完美的“办公室者”大数据逻辑。 但如果进入每块地的微观时空,你就会发现 :任何一块新地,都不适合市场现有的规律。 这 地产人永恒的矛盾,从98年房地产业发展开始,这20年来 ,并没有变过 : 1)17年供不应求的楼盘。拿地在15年前,拿地时头都焦虑大了,吃鸡的油嘴忘记挨打的痛而已。 2)17年拿的地 ,对应的 19、20年的市场。房地价倒挂 ,拿了地的头都还在大。 3)如果新地和旧地的价格一样,一定 市场满足不了新地的成交量。 任何时候的地 ,都是当时房 的2/3以上,这两年更加病态:地 等于房 。 除非你的老板 李嘉诚,他永远都要将地价捂成房价的1/3以下,将新旧的矛盾以时间化解 ,才会动手开发。 玩现金流模式的,没有嘲笑的资格。 造就地产永恒矛盾的, 地 永远涨:好不容易创造了市场接受的 值边界,新拍一块地,又打破了。 房地产人 ,掌握着世界最先进的城市化经验 在

2020-10-18

文成公主进藏教学设计_小学四年级语文教案.docx
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文成公主进藏教学设计_小学四年级语文教案.docx

精品范文 文成公主进藏教学设计_小学四年级语文教案 教学要求: 1、了解文成公主的功绩,受到民族团结的教育,体会文成公主进藏故事的美妙与神奇。 2、认识本课生字,读读记记词语。 3、有感情的朗读课文。 4、抓住课文主要内容,练习简单的复述故事。 重点难点:了解故事内容,简要讲述故事,激发阅读民间故事的兴趣。 教学课时:一课时 教学过程: 一、激趣导入 1、简要讲述“文成公主入吐蕃”这一历史事件。 2、导入。 刚才老师提到的公主大家知道是谁吗?对,是文成公主。她知书达理,她不畏艰险、远嫁吐蕃,为促进唐、蕃之间经济文化交流,增进汉藏两族人民亲密友好的合作关系作出了历史性的贡献。藏族人民热爱美丽的文成公主,把她当成神一样的崇拜。因此,民间流传着许多关于文成公主进藏的故事。今天,我们要读的就是其中的一个故事。 二、读阅读提示自学课文 1、自读阅读提示,明确自读要求。 (1)了解故事的经过,再把这个故事简要地讲给别听。 (2)读了课文你想到了什么呢? 2、自学课文。 三、再读课文,读准字音,了解课文内容。 1、用自己喜欢的方式读课文,读准字音,联系上下文或借助工具书理解词义。 2、思考:课文讲了有关文成公主的几个小故事,用简单的语言概括一下。 四、小组讨论。 五、全班汇报交流。 1、指名读故事,读出自己的理解。 2、理请课文的叙述顺序: 求婚(试使臣智慧)——进藏(出发——搭桥——撒羊毛——住石屋——神鸟抱吉祥——背乃巴山——进藏)——贡献(给西藏带去了先进的生产技艺) 3、提出疑问; (1)唐朝皇帝为什么要试吐蕃使臣呢?又是怎样试的呢?(①他派人牵来一百匹小马和一百匹母马,让使臣认出哪一匹小马是哪一匹母马生的。②五百个姑娘,她们穿着一样的衣服,头上戴着一样的花。皇帝让使臣认出哪一个是文成公主。) (2)为什么“她断定这个带鲜花的姑娘一定是文成公主”?(这个姑娘戴鲜花,正是与其他姑娘的区别所在,因为从蜜蜂追花的情景来分析,只有一人戴着鲜花,文成公主也只有一个;从“鲜花”中,他看到的是尊

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